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第1楼: 万科降价,只有强壮并且先吃饱了的猪才能成为猪坚强  
   作者: 匿名   发表时间: 2008/9/9 1:27:47   主页:   IP: 保密
有开发商说要做猪坚强,不知道他们是否访问了猪坚强。要想在饥饿中熬过来必须要足够的强壮和有意志力,没有那一身的肥肉和意志力,几十天是熬不过来的;不过即使由足够的肥肉,熬之前最好先能饱吃一顿,这样能增加很多胜算。

   对于中国房地产市场来说,万科无疑是有一身肥肉的,A股上市公司,从业20多年,经历过中国楼市的几起几浮,相比那些小型开发商以及那些卖空调、卖衣服的开发商来说,万科无疑要强壮得多。

   幸存下来的猪坚强,现在除了每天好吃好喝外,还有专人按摩,无疑是享受了猪类史无前列的待遇。而如果在这轮熬过来的地产商虽然待遇没有猪坚强那般,但是至少不会差到哪去。

   中国有几万家地产商,良莠参差不齐,有的是做了多年经验丰富的地产商,有的是刚刚成立的小开发商,有的是从以前国企单位中修房的部门转离出来的,而有的是卖空调、卖衣服、卖饲料的,甚至有的是什么也不卖,就等地皮升值转手或者股价上涨套现。

   如此的市场风险很多,如果继续如此蹦盘是无疑的,只是时间的问题。如果你是万科老板,你愿意其他人一起玩“高危”吗?小型开发商很多本来就属于投机性质,无意或者没有能力做大做强,而那些卖空调、卖衣服、卖饲料的,房地产本来就是副业。而万科这种商家除了房地产可是根本啊,要想长期健康发展,摆脱这种“高危”游戏才是上策。

   而眼下,美国次贷危机,全球经济低迷,而中国楼市股市就泡沫严重的情况下,唱空对于万科这样想长期发展的企业来说无疑是个行业整合的良机,是将那些小型开发商,高价炒地皮的开发商挤下房地产这条大船的时候了,万科等企业越来越大,需要的空间也越来越大,必须挤掉一部分“人”,才能在船上腾出空间来。

   有人问,万科一定能熬到最后吗?我想说的是,在万科死之前,全国80%以上的地产商都要死,而只要50%的完蛋,就给万科腾除了空间,问题是那些会成为跟万科一样幸存下来呢?

   有人问,万科一定能熬到最后?凭什么,就凭他“强壮”吗?比别人强壮是个原因,但是更重要的是在“比赛”前,万科先饱吃了一顿。早在王十拐点出来之前,万科就开始调整了销售策略,积极回笼资金,当很多开发商还在为如何捂盘惜售费脑袋时,万科已经开始谋划成了在如何过冬了。过冬,不是冬眠,而是象北极熊那样出来寻找哪些被冻得跑不动了的猎物。

   万科准备好了,王十开始喊“拐点”了。说实话,大概王十应该是少有的几个希望寒冻快点来的几个房地产老板之一,他们储备了食物,等着猎物跑不动了,主动投降。

   万科降价就是一种策略,就象在寒冷的冬天在下冻雨一样,如果地方ZF不干预的话,那小型开发商的将无法度过这个冬天,就等着冻死或者被万科等吃掉吧。

   冬季已经来临,小型开发商现在唯一能指望的就是ZF救市,看看ZF能不能在这个寒冷的冬季送来一点温暖。而ZF也确实是不希望楼市下跌的,也不希望大量开发商死掉的。现在就只能看“圣上的意思”了,救还是不救,确实是个问题。

   大家都想做猪坚强,都想成为了史无前列有专人按摩的猪,可是只有强壮的猪可以得到最后的胜利,而瘦弱的最后饿死了。万科是强壮的猪,而且是先饱吃了一顿的猪,因此,那些买了万科的想退房的业主,你们比那些买了小开发商的房子的业主好多了,因为买了小开发商的房子的业主很多可能成为兰尾楼的业主。

 

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